细节1、空风韵量测试
精装修的房屋，室内的装修材料都是开发商选择和购买的，购房者对于材料的水平没办法把控。
装修房内的空风韵量不达标，对入住的业主来讲，有健康隐患。所以在验房时，第一要检验的就是室内的空风韵量。
这里应该注意的是，开发商一般会提供权威机构的室内环境监测报告，大伙在看报告的时候，应该注意有没“CMA”标识，带有“CMA”的报告才是国家认同的最权威测试机构的测试报告，不然无效。
h3细节2、隐藏管线地方
隐藏管线的地方要紧吗？对于后期想要自己改造房屋的业主来讲，这点非常重要。
精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的地方，大伙总是都不是非常了解，可以请专业人士陪同看房，以免后期给自己带来麻烦。
h3细节3、水管线路
普通的楼盘水路一般有三种：自来水、热水和中水。
中水是非饮用水，是采集借助的雨水，一般用来冲马桶或浇花。
买家需要了解热水和中水是不是拥有，与是不是接错管道。
还要检查水表的地方，应该在厨房或厕所的出水口。另外，水管的材料与生活直接有关，要确定是国家指定的合格材料。假如水管材料太差，后期比较容易漏水。最好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也很好。
h3细节4、电路排布
电路是指插座的地方和匹配，电线的型号和最大耗电设施的容量。
这需要买家向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。
在以后的用法过程中，假如出现短路、断水的状况，可以参考图纸的标注由专业职员进行修理。
另外还应该注意察看配电箱的漏电保护开关是不是有照明；
普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是不是平整，同时，还要测试开关是不是有效。
h3细节5、漏水测试
厕所和厨房，需要进行漏水实验，检查下水状况是不是通畅。
假如下水不通畅，意味着日后容易发生“水漫金山”，大伙都不想让水把地板泡起来吧。
h3细节6、h3注意微小事
1、墙漆：看看墙漆表面是不是平整均匀；
2、墙地板砖：颜色一致。目测就能，通常来讲假如有非常明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地板砖和墙面砖，假如有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了或许会出现瓷砖开裂和掉落。空鼓率超越5%即可判为不合格。
3、厨卫：实验水龙头的开关是不是灵活有效，包含冲水马桶、淋浴房、面盆。
另外，需要检查下水是不是通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；
检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水成效。
4、门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是不是顺畅，门锁合页是不是灵活有效；室外门窗特别是封闭阳台的门窗密封是不是合格，开启是不是灵活。
5、暖气：买家可以测试一下暖气，看管路是不是畅通，温度是不是达到标准，是不是存在漏水现象。
6、通风：测试排风口是不是通风顺畅，厨房和厕所还要测试回风阀是不是有效。
假如自己家的厨房总有其他人家飘来的味道或厕所有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
h3细节7、核实家用电器品牌
假如配置里包含家用电器，需要对照一下家用电器的型号、品牌是不是与合同上一致。如卫生洁具、灯具、厨房设施、家具五金、洁具五金，与拥有防盗、防火、隔音功能的多功能门等。
除去品牌外，还需要明确设施的型号，有的与产地有关的设施还应明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，防止被劣质商品掉包，减少装修的档次。
假如在收房时没仔细核实，日后出现纠纷，购房者会处于弱势一方。
精装房验房应该注意的事情比较多，通常来讲，开发商会携带我们的验房师去给业主验房。
在验房时，购房者可以请专业的验房师一块跟着去验房，一旦发现水平问题，就要让开发商立马解决，以免出现不在保修期内，开发商不解决的状况。
